咫尺运河，名校围拢丨济宁太白湖新区李集片区住宅地块即将挂牌

水，作为城市中稀缺的自然资源，承载着大自然的灵动和自由，更代表着高端品质生活的梦想，掌握了未来的无限价值筹码。

随着大运河治理及绿化工程的实施，京杭大运河迎来全新升级。太白湖新区李集片区西邻进士路、南邻育贤路、东邻济安桥南路、北邻凌霄路，地块西侧距离大运河休闲景观带仅500米，向南不到2公里即为太白湖新区旅游度假区，无与伦比的生态景观优势，助力地块品质与价值攀升。

地块指标：

规划建设用地面积3.14公顷，约47亩，规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地（RB），容积率不大于1.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

名校围拢，价值攀升

地块北侧紧邻规划中太白湖新区第三小学、第二中学，向北1公里为济宁一中，南侧为济宁医学院，是太白湖新区不可多得的学区领地，带动地块价值不断抬升。

医院为邻，全优配套

地块东侧一路之隔即为目前太白湖新区唯一一所公立医院-济宁市市立医院，目前主体已封顶，不仅能够为地块居住和生活人群提供便捷的医疗服务，更能带动整个片区不断升值。

十年筑梦 太白湖新区化蛹成蝶

济宁市 “一二三四”发展战略，明确太白湖新区“一核引领”的定位，把太白湖新区作为引领城市发展的主中心，以政务服务、高端商务功能为主线，以居住生活、休闲度假为支撑，建设市级行政、教育、文化、商务功能核心区。

南抱太白湖，西枕大运河，精心筑梦十余载，太白湖新区实施各类项目180多个，投资超过550亿元，美国AECOM、SWA 、荷兰尼塔等国际一流设计公司参与规划设计，先后完成济宁市民中心、奥体中心、济宁大剧院、市图书馆、博物馆、美术馆、济宁医学院、山东理工职业学院、济宁一中、济宁学院附中附小、市立医院等配套的建设和使用，已然成为代言新济宁的青春之城、活力之都。

坐享发展红利，人居未来价值可期

放眼世界城市水岸，可以轻易窥见无数豪宅身影。太白湖新区李集片区住宅地块，集亲水、公园、教育、医疗等优越配套于一身，更将坐享运河沿岸发展机遇，引领人居生活品质提升，增加无限价值筹码。