全区观摩第13次蝉联第一，任城区观音阁街道的强动力是啥？

在12月份举行的任城区新旧动能转换现场观摩会上，观音阁街道第13次蝉联全区第一名，津多里核心商圈、洸府河景观工程2个项目被评为全区十佳项目。“事不避难、敢于担当、知荣争先”，是观音阁街道凝练出的“观音阁精神”，小街道缘何有强动力？强大的总部经济和核心商圈是如何炼成的？12日，记者到观音阁街道进行了探访。

昔日城中村，明日大商圈

津多里核心商圈呼之欲出

在济宁城区的东南部，短短几年时间内，原本面貌破旧的五里营城中村实现了蜕变，臭水沟、连片平房、破旧厂房一去不复返，取而代之的是现代化的大型社区、繁华的核心商圈和霓虹闪烁的美丽夜景。而初露端倪的津多里核心商圈就坐落在这里。

“继太白楼路核心商圈、金宇路核心商圈之后，这将是任城区聚力打造的第三商圈。”观音阁街道办事处副主任孟瑞告诉记者，津多里核心商圏总建筑面积80万平方米，总投资56亿元，这一商圈的体量甚至超过了太白楼路业态的总和。

据介绍，津多里核心商圈由津多里北里、中里、东里、济州上城、青山大厦、祥和大厦等项目组成。业态包含写字楼、商业广场、步行街、精品店、高端办公和公寓等，整个核心商业区规模宏大，绵延数公里。规划建设知名品牌集聚、综合功能完善、文化特色鮮明、业态互补最全的超大型城市综合体。

目前，已经启用的是津多里北里，这是东南华城商业区的首期项目，总投资5亿元，建筑面积6.8万平方米，由4万平方米的商业裙楼及东西两座13层塔楼组成，以大型超市、特色餐饮、儿童娱乐、健身中心、精品百货为主，副以生活配套、社区便利服务等诸多业态。

这一项目由济宁最大的国际社区绿地国际域、华城住宅区环绕，规划周边已有近5万人入住，辐射周边高新区、太白湖新区、邹城、微山等，消费接受度高，城市配套设施齐全，创新型的邻里商业模式，潜力无限。

未来，随着济州上城和其他几个业态的竣工启用，这一核心商圈的价值将会迅速显现，届时会成为济宁市民“吃喝玩游购娱”的重要目的地之一。在保持财政平稳向好的同时，观音阁街道积蓄高质量发展强大势能。近年来，津多里核心商圈项目、星梦乐园、碧桂园·凤栖台等项目的建设，使城市的功能更加完善，立体城市、产城融合、智慧城市发展步伐进一步加快。

换个思路去经营

总部经济焕发新动能

作为新旧动能转换的示范区，观音阁街道虽然地处老城区，相应的土地资源优势并不明显，但是，他们却独辟蹊径，重点聚焦楼宇经济、总部经济，着力引进新一代信息技术、文化创意、智慧教育、智能装备制造、商贸金融等产业，走出了“双招双引”的“观音阁路径”。

盛泰广场，火炬路上的一栋写字楼内，“藏”着这一样一家企业，它的名字叫做山东仁博信息科技股份有限公司。这家企业通过与中科院合作，推出了山东省泰山领军人才科研项目，解决了人机交互过程当中，手写作业的批改难题，为本土教育信息化提出了整体解决方案。

“我们以先进的人工智能和大数据技术为支撑，以繁重的中小学日常作业批改为应用切入点，研发出了一款智学APP，它可以免除教师批阅过程，降低学生的无用功，提升学习效率。”山东仁博信息科技股份有限公司负责人张萍介绍，他们首先设计出产品原型，然后深入拜访中科院相关专家谋求产学研合作，最终以诚意和专业精神打动了王金桥教授，最终研发出了这款产品。“这款产品可以对手写作业进行拍照式识别和自动修改，根据答案对作业进行图像校正、文字识别，自动与标准答案匹配，最终计算作业得分，并将结果反馈给教师和家长，同时可以智能统计知识点，辅助教师备课，可实现因人而异的知识推送。”张萍介绍，下一步，他们打算将这款APP推向全国市场。

在这栋楼里的另一家企业“丢丢定制”，凭借线上线下的服装定制，400多人的团队，全年销售收入已经突破1.3个亿。而合作伙伴也不乏耐克、斐乐等知名大牌。“我们之前是一家传统的EMO服装生产企业，随着思路的转变，目前，已成为‘快速、优质、优惠’供应链实施定制产品供应商。”丢丢定制总经理杨广涛说，现在，他们开始尝试研发一款特殊的“量体秋衣”，消费者只要穿上它拍3到5张照片给平台，就可以实现衣服尺码的精准量身定制，目前，他们已经开始和京东等大型电商平台进行接洽、合作。