健全管理机制 强化工作保障 创建文明城市济宁物业在行动

今年以来，济宁市住建局以全国文明城市创建强化物业管理体制机制建设，推动物业管理重心下移至街道、社区，扩大老旧小区物业管理覆盖面，健全动态考评和信用监管机制，实现创城任务有效落实，创城成果巩固保持。

▲任城区水景花园小区

▲任城区古槐街道大石桥社区成立环境和物业管理委员会

■ 健全管理体系，推动重心下移。夯实“区、街道、社区”三级物业管理体系，将维修资金支用审批权限下放至各区，严格监管、合理使用、及时拨付维修资金。联合市委组织部、市民政局出台在社区居委会下设环境和物业管理委员会实施意见，落实街道、社区属地管理职责，今年以来，主城区新成立社区环物委111个、业委会23个，帮扶指导任城区古槐街道大石桥社区成立环物委，入户征求意见选聘物业服务企业，解决富华园小区失管问题，实现创城问题在一线处理，矛盾纠纷在一线化解，打通物业管理最后100米，实现“小事不出小区，大事不出社区”。

▲太白湖新区济东新村

■ 改造老旧小区，扩大物业覆盖。今年启动主城区33个老旧小区改造工作，发动群众拆除违建、腾出空间，增建停车位和消防设施，整治各类管线，重点解决设施不完善、环境脏乱差等问题。推广兖州区和任城区济阳街道老旧小区物业管理全覆盖经验做法，由街道、社区分片打包，引入物业服务企业，提供卫生保洁、垃圾清运等基本服务，主城区物业管理覆盖率已达95.68%，兖州区、高新区实现物业管理全覆盖，建立老旧小区长效管理机制，实现创城成果巩固保持。

▲现场督办高新区祥和花园小区停车问题

■ 强化监督考评，严格信用奖惩。会同组织、宣传、城管、公安等7部门开展物业管理规范提升行动，联合市创城办抽查通报104个住宅小区创城工作情况，组织各区住建局互查74个小区，督促落实整改。实行信用评价动态管理，对检查发现问题计入物业服务企业信用档案，公布全市1121家物业服务企业信用等级，对不落实创城任务、敷衍应付、拒不整改的，予以信用扣分降级、约谈负责人、列入失信名单等处理，有效强化创城工作制度保障。