竞价167轮！九巨龙溢价109%在曲阜再拿一商住用地

传说今天某科、某龙和某园要争大曲阜的一块地？今日，小编从曲阜市公共资源交易网了解到：经曲阜市人民政府批准，曲阜市自然资源和规划局决定以公开方式出让曲阜市6宗国有建设用地使用权，其中5宗土地性质为商住用地，1宗为工业用地；起始价6845万，总计202728㎡，约304亩。因曲储[2018]-19号和曲储[2018]-20号两宗地提前发布了中止通告，所以今天实际参与竞拍出让的只有3宗商住用地以及1宗工业用地；经竞拍后，最终3宗底价成交，1宗溢价成交，总成交价为42096万元。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：曲储[2012]-30号（曲阜市恒基置业有限公司拍得）

土地位于：北临机关招待所用地、东临大成路、西临大成小区用地、南临道路；土地面积：11244㎡（约16.9亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率>1.0≤1.8；起始价：4386万元，综合楼面价起价：2167元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：4386万元（约259.5万元/亩），综合楼面地价成交价：2167元/㎡；

地块2：曲储[2016]-37-1号（曲阜市新天地房地产开发有限公司拍得）

土地位于：北临曲阜市市政工程公司用地、东临弘道路、南临曲阜市公安局用地、西临曲阜市杏坛中学用地；土地面积：5739㎡（约8.6亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率>1.0≤1.8；起始价：1948万元，综合楼面价起价：1212元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：1948万元（约226.5万元/亩），综合楼面地价成交价：1212元/㎡；

地块3：曲储[2018]-19号（中止）

土地位于：西邻东104国道和政府储备用地、南邻规划路、东邻规划路、北邻孔子大道；土地面积：43979㎡（约66亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率>1.0≤2.0；起始价：14514万元，综合楼面价起价：1650元/㎡；交付条件为净地；最终中止竞拍；

地块4：曲储[2018]-20号（中止）

土地位于：西邻东104国道、北邻规划路、东邻规划路、南邻园东路；土地面积：43510㎡（约65亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率>1.0≤1.5；起始价：13706万元，综合楼面价起价：2100元/㎡；交付条件为净地；最终中止竞拍；

地块5：曲储[2019]-7号（九巨龙房地产开发集团有限公司拍得）

土地位于：北临、西临陵城镇古路套村用地、南临小雪街道后彭家村用地、东临陵城镇古路套村和小雪街道后彭家村用地；土地面积：63394㎡（约95亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率>1.0≤1.8；起始价：16674万元，综合楼面价起价：1461元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：34852万元（约366.5万元/亩），综合楼面地价成交价：3054元/㎡；溢价率：109%；

地块6：曲储[2019]-11号（曲阜良友食品有限公司拍得）

土地位于：北临、西临政府储备用地、东临、南临陵城镇何家村用地；土地面积：34862㎡（约52亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率≥1.0；起始价：910万元，综合楼面价起价：261元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：910万元（约17.5万元/亩），综合楼面地价成交价：261元/㎡；