最高100万！济宁住房公积金最新调整政策出炉

小编了解到：4月17日，济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知。多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至100万元。购买高品质住宅的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至90万元。同时符合以上两种情形的家庭，住房公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。具体如下。

关于《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》的政策解读

一、政策背景

2023年7月24日，中央政治局会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

二、决策依据

《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GBT51267—2017）、《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发〔2023〕3号）等文件规定。

三、重要举措

1.提高公积金贷款最高额度

多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至100万元。

购买高品质住宅的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至90万元。

同时符合以上两种情形的家庭，住房公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。

政策解读：职工家庭是多子女家庭的，贷款额度按照现行贷款额度核定标准计算，最高可贷至100万元。职工家庭购买高品质住宅的，贷款额度按照现行贷款额度核定标准计算，最高可贷至90万元。职工家庭是多子女家庭且购买高品质住宅的，贷款额度按照现行贷款额度核定标准计算，最高可贷至100万元。

2.其他需说明事项

（1）多子女家庭是指养育两个及以上子女（包括成年子女和未成年子女）的家庭。有离异婚史的，以抚养权核定子女数量。

政策解读：此条明确了多子女家庭的认定标准。多子女家庭是指生育或抚养两个及以上子女的家庭，包括成年子女和未成年子女。多子女家庭涉及有离异婚史的，经法院判决离婚的，应提供判决材料；协议离婚的，应提供《离婚协议》等能够说明子女抚养情况的材料。

（2）高品质住宅以我市住建部门认定为准。

政策解读：高品质住宅是指符合国家、省、市关于高品质住宅开发建设有关文件要求，经市级住建部门确认的高品质住宅项目。

（3）本次调整未涉及的政策按原规定执行。

政策解读：此条明确了政策调整内容仅限本通知明确的贷款政策，本次调整未涉及到的政策按原规定执行。

（4）本通知自2024年4月25日起施行，有效期至2026年1月31日。本通知施行前公布的住房公积金贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。

政策解读：此条明确了本次政策调整的具体执行时间及有效期。