总成交价8.12亿！兖州区成功出让9宗国有土地使用权

兖州2019年最后一拍！济宁搜狐焦点房产网小编从兖州公共资源交易网了解到：经济宁市兖州区人民政府批准，济宁市兖州区自然资源局决定以公开方式出让兖州区9宗国有建设用地使用权，土地用途为3宗商住用地、2宗商业用地、3宗住宅用地、1宗工业用地；总起始价81280万，总计344974㎡，约517亩。经竞价后，9宗全部成交，最终总成交价为81280万；

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：兖土2019-50（SC02-201925）（济宁市兖州区融通投资有限公司拍得）

土地位于：中山路以南、规划西火巷以东；土地面积：39066㎡（约58.6亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率：1.5-2.0 ；起始价：9980万元，综合楼面起始价：1277元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：9980万元（约170万元/亩），综合楼面地价成交价：1277元/㎡；溢价率：0%；

地块2：兖土2019-51(SC02-201926)（济宁市兖州区融通投资有限公司拍得）

土地位于：韦园街以南、东御桥路以西；土地面积：3751㎡（约5.6亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率：2.0-2.5；起始价：980万元，综合楼面起始价：1045元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：980万元（约175万元/亩），综合楼面地价成交价：1045元/㎡；溢价率：0%；

地块3：兖土2019-52（SC02-201924）（济宁市兖州区融通投资有限公司拍得）

土地位于：铁北西街以南，东、西、南均为兴隆社区居委会；土地面积：14319㎡（约21.5亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率：2.0-2.4；起始价：3805万元，综合楼面起始价：1107元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：3805万元（约177万元/亩），综合楼面地价成交价：1107元/㎡；溢价率：0%；

地块4：兖土2019-63（PC04-20190102）（济宁公用瑞马置业有限公司拍得）

土地位于：西火巷以西，西护城河以东；土地面积：56177㎡（约84.3亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率：1.8-2.2；起始价：14260万元，综合楼面起始价：1153元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：14260万元（约169万元/亩），综合楼面地价成交价：1153元/㎡；溢价率：0%；

地块5：兖土2019-65（PC02-20190102）（济宁市兖州区融通投资有限公司拍得）

土地位于：乌龙街以东、西御桥路以西；土地面积：44216㎡（约66.3亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率：2.0-2.3；起始价：11455万元，综合楼面起始价：1126元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：11455万元（约173万元/亩），综合楼面地价成交价：1126元/㎡；溢价率：0%；

地块6：兖土2019-108(PC0304-20190503)（济宁市兖州区融通投资有限公司拍得）

土地位于：西护城河以西、龙桥路以东；土地面积：79449㎡（约119亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率：2.0-2.2；起始价：20390万元，综合楼面起始价：1166元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：20390万元（约171万元/亩），综合楼面地价成交价：1166元/㎡；溢价率：0%；

地块7：兖土2019-33（PC05-20160402）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：大安镇徐家村，益海路以北，省道104以东；土地面积：53799㎡（约80.7亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率：≤3.0；起始价：11920万元，综合楼面起始价：738元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：11920万元（约148万元/亩），综合楼面地价成交价：738元/㎡；溢价率：0%；

地块8：兖土2019-34（PC05-20160403）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：大安镇徐家村，益海路以北，省道104以东；土地面积：33865㎡（约50.8亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率：≤3.0；起始价：7725万元，综合楼面起始价：760元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：7725万元（约152万元/亩），综合楼面地价成交价：760元/㎡；溢价率：0%；

地块9：兖土2019-47（PC05-20120804）（济宁市兖州区富民基础设施建设有限公司拍得）

土地位于：大安镇安阳路以东、山东国丰机械以南；土地面积：20332㎡（约30.5亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率：≥1.0；起始价：765万元，综合楼面起始价：376元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：765万元（约25万元/亩），综合楼面地价成交价：376元/㎡；溢价率：0%；