总成交价8.9亿！济宁城区成功出让4宗国有土地使用权

年底集中挂拍！济宁搜狐焦点房产网小编从济宁市自然资源和规划局了解到：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让太白湖新区、高新区共5宗国有建设用地使用权，土地用途为1宗商住用地、2宗商服用地、1宗住宅用地、1宗社会福利设施用地；总起始价102396万，总计538938㎡，约808亩。经竞价后，1宗流拍，4宗成交，最终总成交价为89105万；

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：济宁太白湖新区李集片区商业B地块（流拍）

土地位于：太白湖区济安桥南路以东、育贤路以北、规划莲枝路以南；土地面积：27689㎡（约41.5亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率：小于等于2.0；起始价：13291万元，综合楼面起始价：2400元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方，本地块流拍；

地块2：济宁太白湖新区小荷花路南地块（济宁济东新城文旅科技发展有限公司拍得）

土地位于：太白湖区幸福河以东、铁路以西、小荷花路以南；土地面积：400000㎡（约600亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率：不大于1.2；起始价：36000万元，综合楼面起始价：750元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：36000万元（约60万元/亩），综合楼面地价成交价：750元/㎡；溢价率：0%；

地块3：济宁太白湖新区济宁市立医院西片区地块一（附院弘光（济宁）健康产业有限公司拍得）

土地位于：太白湖区许庄街道济安桥南路以西、常利路以北、进士路以东、育贤路以南；土地面积：49209㎡（约73.8亩）；土地用途：社会福利设施用地；出让年限：50年；容积率：小于等于2.03；起始价：7992万元，综合楼面起始价：800元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：7992万元（约108万元/亩），综合楼面地价成交价：800元/㎡；溢价率：0%；

地块4：济宁太白湖新区济宁市立医院西片区地块二（附院弘光（济宁）健康产业有限公司拍得）

土地位于：太白湖区许庄街道济安桥南路以西、常利路以北、进士路以东、育贤路以南；土地面积：18081㎡（约27亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率：小于等于1.8；起始价：11880万元，综合楼面起始价：3650元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：11880万元（约440万元/亩），综合楼面地价成交价：3650元/㎡；溢价率：0%；

地块5：济宁高新区公安局北地块（济宁公用瑞马置业有限公司拍得）

土地位于：崇文大道以北、菱花路以西；土地面积：43959㎡（约66亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率：小于等于2.1；起始价：33233万元，综合楼面起始价：3600元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：33233万元（约554万元/亩），综合楼面地价成交价：3600元/㎡；溢价率：0%；