10942元/㎡！济宁商品住宅成交均价较上周上涨111元/㎡

　11月8日，2021年第45周（11月1日至11月7日）济宁房地产周度报告出炉。据云智策略&卓易数据监测显示，第45周济宁市商品住宅供应5.97万㎡，成交4.69万㎡，均价10942元/㎡，存量222.31万㎡。

　　根据济宁市商品住宅周度供销走势数据显示，第44周济宁市商品住宅成交均价10831元/㎡，第45周济宁市商品住宅成交均价10942元/㎡，对比上述数据，济宁市商品住宅成交均价较上周上涨111元/㎡。

　　据云智策略&卓易数据监测显示，第45周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力成交单价段8000-10000元/㎡；主力总价段120-150万。

　　面积段：120-150㎡，占比90.6%，成交260套。

　　单价段：8000-10000元 ，占比43.1%，成交124套。

　　总价段：120-150万 ，占比21.2%，成交75套。

　　据云智策略&卓易数据监测数据显示，本月商品住宅供应，成交均集中于高新区，供应占比54%，成交52%。

　　任城：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交31套，0.39万㎡，占比9%。

　　太白湖：本月新增供应68套，1.02万㎡，占比16%；成交46套，0.64万㎡，占比13%。

　　高新：本月新增供应224套，3.32万㎡，占比54%；成交187套，2.41万㎡，占比52%。

　　经开：本月新增供应124套，1.63万㎡，占比30%；成交58套，0.77万㎡，占比16%。

　　本周湖畔学府项目以销售面积0.81万㎡，销售金额0.72亿元，位居双排行榜第一。

　　据云智策略&卓易数据监测显示，第45周全市商业供应0.15万㎡，成交0.25万㎡，存量89.06万㎡。

　　供应：第45周商业供应11套；

　　成交：第45周商业成交25套；

　　存量：截至第45周末，全市存量89.06万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为365个周。

　　第45周济宁恒大时代广场项目以销售面积0.10万㎡，销售金额0.15亿元，位居双排行榜第一。

　　据云智策略&卓易数据监测显示，第45周全市办公供应0万㎡，成交0.12万㎡，均价6258元/㎡，存量36.44万㎡。

　　供应：第45周商业供应0套；

　　成交：第45周商业成交30套；

　　存量：截至第45周末，全市存量36.44万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为188个周。

　　本周豪德商贸城项目以销售面积0.09万㎡，销售金额0.05亿元，位居双排行榜第一。

　　据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市公寓供应0万㎡，成交0.43万㎡，均价8278元/㎡，存量25.56万㎡。

　　供应：第45周商业供应0套；

　　成交：第45周商业成交85套；

　　存量：截至第45周末，全市存量25.56万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为146个周。

　　本周济宁恒大时代广场项目以销售面积0.31万㎡，销售金额0.27亿元，位居双排行榜第一。