总成交价5.67亿！汶上高溢价出让3宗国有土地使用权

血拼哥从济宁市公共资源交易服务中心了解到：经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以公开方式出让汶上县3宗国有建设用地使用权，其中2宗为住宅用地、1宗为商住用地；总起始价36314万，总计91596㎡，约137亩。经竞价后，最终3宗均溢价成交，总成交价为56691万元。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：[2019]10-1号国有建设用地（玮邦实业有限公司拍得）

土地位于：尚书路、汶上街道东门社区居委土地以南，汶上街道东门社区居委土地、银星路以西，国有储备土地以北, 规划小楼路以东；土地面积：38037㎡（约57亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不小于1.0，不大于2.0；起始价：12589万元，综合楼面价起价：1654元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：19618万元（约344万元/亩），综合楼面地价成交价：2579元/㎡；溢价率55.8%；

地块2：[2019]10-2号国有建设用地（玮邦实业有限公司拍得）

土地位于：国有储备土地以南，银星路、汶上街道东门社区居委土地以西，汶上街道东门社区居委土地以北, 规划小楼路以东；土地面积：33597㎡（约50亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不小于1.0，不大于1.9；起始价：11088万元，综合楼面价起价：1737元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：16399万元（约328万元/亩），综合楼面地价成交价：2569元/㎡；溢价率：47.9%；

地块3：[2019]11-1号国有建设用地（济宁市立国房地产开发有限公司拍得）

土地位于：汶上街道东关社区居委土地、国有储备土地以南，国有储备土地、银星路以西，汶上街道东关社区居委土地以北, 规划小楼路以东；土地面积：41006㎡（约61.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率不小于1.0，不大于2.0；起始价：12637万元，综合楼面价起价：1541元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：20674万元（约336万元/亩），综合楼面地价成交价：2521元/㎡；溢价率：63.6%；