占地约199.8亩，成交价7.46亿！济宁高新区5宗土地成功出让

12月11日上午，济宁高新区5宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，5宗地块底价成交，总成交价为74618万元。

从该宗地块的具体分布上看，均位于济宁高新区。从土地用途来看，4宗城镇住宅用地兼容商业用地、1宗商业用地。土地总面积为133230㎡，约199.8亩；起始价为74618万元。

最终，济宁宜居建设开发有限公司成功摘得1宗地块、济宁汇达城市建设发展有限公司成功摘得1宗地块、济宁汇达城市建设发展有限公司成功摘得1宗地块、济宁汇达城市建设发展有限公司成功摘得1宗地块、济宁汇达城市建设发展有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区JGX2024-017号科技新城片区（鸿广路北顺济路东）地块【济宁宜居建设开发有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区鸿广路以北、顺济路以东；土地面积：20347㎡（约30.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率不大于1.6；起始价：11590万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：11590万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3560元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于济宁高新区鸿广路以北、顺济路以东，周边交通十分便利，周围有较成熟住宅小区，商业配套发达，西侧有奥特莱斯枫叶小镇，购物、休闲、游憩便利，教育资源丰富，附近有济宁海达行知学校小学部、初中部。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

地块二：济宁高新区JGX2024-018号科技新城片区（孟子大道南弘济路西）地块一【济宁汇达城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以南、弘济路以西；土地面积：27579㎡（约41.4亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率不大于1.6；起始价：15709万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：15709万元（约379万元/亩），综合楼面地价成交价：3560元/㎡；溢价率：0.0%；

地块三：济宁高新区JGX2024-018号科技新城片区（孟子大道南弘济路西）地块二【济宁汇达城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以南、弘济路以西；土地面积：19231㎡（约28.8亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率不大于1.5；起始价：10962万元，综合楼面价起价：3800元/㎡；最终成交价为：10962万元（约381万元/亩），综合楼面地价成交价：3800元/㎡；溢价率：0.0%；

地块四：济宁高新区JGX2024-018号科技新城片区（孟子大道南弘济路西）地块三【济宁汇达城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以南、弘济路以西；土地面积：4745㎡（约7.1亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不大于2.0；起始价：1424万元，综合楼面价起价：1500元/㎡；最终成交价为：1424万元（约201万元/亩），综合楼面地价成交价：1500元/㎡；溢价率：0.0%；

地块五：济宁高新区JGX2024-019号科技新城片区（孟子大道南德源路西）地块【济宁汇达城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以南、德源路以西；土地面积：61328㎡（约92亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率不大于1.6；起始价：34933万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：34933万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3560元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于济宁高新区孟子大道以南、德源路以西，临近城市主干道，周边交通十分便利，周围有较成熟住宅小区，商业配套发达，西侧有奥特莱斯枫叶小镇，购物、休闲、游憩便利，教育资源丰富，附近有济宁海达行知学校小学部、初中部、济宁高级孔子中学。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。