占地约30亩，设计居住268户！济宁高新区一商住项目获批

济宁高新区新添商住项目！近日，济宁小编从济宁高新区管委会官方网站获悉：济宁高新区东方宸院（南区）项目建设工程设计方案获批前公示，具体参数如下。

总平面图

项目名称：济宁高新区东方宸院（南区）项目建设工程设计方案

建设单位：济宁义居置业有限公司

建设位置：火炬路以东，机电一路以南，新元路以北。

主要技术经济指标

地块为居住用地兼容商业服务用地，项目规划用地面积20032㎡（约30亩）；总建筑面积：54605.31㎡；其中，地上建筑面积为42067.2㎡、地下建筑面积为12538.11㎡；容积率为2.1；建筑密度20%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为268户(套)，居住人数约858人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、党群服务中心、老年服务用房、托育服务设施、公共配套设施等；规划机动车停车位395个，非机动车位664个。

技术经济指标

鸟瞰图

日照分析图

前期拿地及规划相关信息

地块名：济宁高新区Gjd_21003地块

土地位于：济宁高新区火炬路以东、机电一路以南；土地面积：20032㎡（约30亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.1；起始价：14430万元，综合楼面价起价：3430元/㎡；最终成交价为：14430元（约481万元/亩），综合楼面地价成交价：3430元/㎡；溢价率：0.0%；

关于东方宸院项目命名

东方宸院：位于洸河街道区域内，由济宁义居置业有限公司开发建设；小区东至新元里新幸福小区，西至火炬路，南至新元路，北至机电一路；规划建设用地面积42389㎡，总建筑面积125252.6㎡，9栋建筑物；小区“东方”寓意太阳升起的地方，象征繁荣和希望，“宸”指代北极星，承载着美好的希望和寄托，故命名“东方宸院”。