占地64.5亩！济宁城区一商住项目获批

济宁高新区新添商住项目！近日，济宁小编从济宁国家高新技术产业开发区官方网站获悉：济宁市启城项目建设工程设计方案获批前公示，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目：启城项目建设工程设计方案

建设单位：山东源尚置业有限公司

项目位置：如意路以南，东外环以东，大禹西路以北，如意工业园以西。

主要技术经济指标

地块为居住用地兼容商业服务用地，项目规划用地面积4.3公顷（约64.5亩）；总建筑面积：116399.77㎡；其中，地上建筑面积为87115.33㎡、地下建筑面积为29284.44㎡；容积率为2.0；建筑密度20%；绿地率35%；商业层数为6层，一层层高4.5米，2-6层层高3.8米，建筑高度23.85米；配套用房层数为2层，层高为3米，建筑高度6.35米；幼儿园层数为3层，层高为3.9米，建筑高度12.05米；建筑类型包括住宅、商业、幼儿园、公共配套设施等；规划机动车停车位894个，非机动车位1043个。

鸟瞰图

日照分析图

相关信息：

2023年5月31日上午，山东源尚置业有限公司以24336万元拍得该地块。

地块名：济宁高新区JGX2023-002号同济片区地块一

土地位于：济宁高新区大禹西路以北、东外环以东；土地面积：45065㎡（约67亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于2.0；起始价：24336万元，综合楼面价起价：2700元/㎡；最终成交价为：24336万元（约363万元/亩），综合楼面地价成交价：2700元/㎡；溢价率：0.0%；

简介：山东源尚置业有限公司成立于2019年11月19日，注册地位于济宁高新区柳行街道办事处南营村同济路北首，法定代表人为刘金峰。经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建筑物拆除作业（爆破作业除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：市政设施管理；工程管理服务；园林绿化工程施工；土地整治服务；物业管理；住房租赁；酒店管理；食用农产品零售；食用农产品初加工；食用农产品批发；蔬菜种植；新鲜水果零售；新鲜蔬菜批发；新鲜蔬菜零售；食品销售（仅销售预包装食品）；新鲜水果批发；鲜肉零售；水产品批发；水产品零售；非居住房地产租赁。