在市场经济发展的浪潮下，越来越多的投资渠道和方式在市面上出现。公寓作为一种更稳定、低总价的优质资产，在众多选择中具有先天的优势。在当前各类产品扎堆的公寓市场，城投星城广场星公寓以“托管式公寓”脱颖而出，成为投资新宠。与传统公寓产品不同，城投·星城广场与全季酒店强强联袂，进行专业化的托管，赋予公寓投资更多的可能。

那么，把托管公寓会带来怎样不同的投资差异呢？今天，我们就来一起聊聊有关托管式公寓的那些事。什么是“托管式公寓”？采用酒店式托管服务的公寓这种公寓类型，具有“自用”和“投资”两大功效，购买者拥有产权，能住、能租，也能出手，是一种既提供酒店专业服务，又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。能出手，即区域发展前景较好，未来升值空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。

它的运营管理方式是什么？专业管理公司经营，付业主约定租金。购买者购买公寓，拥有公寓的产权，然后将购房委托给酒店管理公司统一经营和出租，以获取租金为目的。

它的运营管理优势是什么？业主省心，托管公司整体经营。第一，小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点是其优势；第二，产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼各自的长处，因此受商务人士欢迎；

第三，拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，大大降低了投资的风险。酒店式托管服务的公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的；

第四，宏观形势向好，市场需求大，有上升空间。随着更多的跨国企业来中国设立公司，这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

什么类型的人适合这种物业？托管公寓返租吸引懒人和忙人。对于投资者来说，托管公寓免去了自己找租客的麻烦，同时房子空置期也有收益；托管期间，也能享受托管方提供的酒店物业服务，如定期保洁打理，更换床上用品，免交水电物业费等。

托管公寓，谁才是最大受益者？托管返租模式，省心收益稳。对于业主来说，置业房地产是比较稳妥的投资方式。再者，公寓相对其他产品，门槛低、投入少，将手里的部分闲置资金用来赚钱，比放在银行贬值好的多。专业酒店托管既能为租客提供舒适周到的服务，又能保障稳定的收益。

城投星城广场星公寓由全季酒店托管运营，比普通公寓更高一层的居住和投资价值，是全城罕有的全能投资型公寓，非常值得入手！首付20万起，做全季酒店房东。学区精装公寓遇上全季酒店，价值再升级建面约54-91㎡带租约托管式学区公寓，首发全城，火爆热销中。

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