小编注意到:今早9点30分,国家统计局发布了2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年7月份济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.6个百分点。
小编从统计数据中发现:山东区域内四个监控城市:济南降0.5%、青岛降0.7%,烟台降0.5%,济宁降0.6%;济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨,2020年2月份零增长,随后一直上涨。2021年10月份起,涨跌起伏。
济宁7月份中大户型更畅销
新建商品住宅90-144㎡中大户型价格降幅最小
在7月份新建商品住宅分类价格指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降1.3%,90平米-144平米户型价格较上月环比降0.2%,144平米以上户型价格较上月环比降1.2%。
2024年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数
据数据显示,济宁二手房价格环比降0.4%,同比降8.4%,双数据均较6月份降幅扩大。
济宁7月大户型二手房受欢迎程度最高
7月份二手住宅销售价格分类指数方面:济宁90平米及以下户型价格较上月环比降1.0%,90平米-144平米户型价格较上月降0.1%,144平米以上户型价格较上月环比降0%。
附注:
1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。
2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。
2024年7月份商品住宅销售价格环比有所下降——国家统计局城市司统计师王中华解读2024年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年7月份,商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体略有扩大,其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
一、商品住宅销售价格环比下降
7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京持平,上海上涨0.1%,广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
二、商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大
7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
7月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
注释:
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。